特价房一般情况下有如下几种原因：

第一原因就是一个噱头，一个广告效应，让你记住它的品牌，其实你真正去了也未必有特价房了！也可能特价房租出去了！

第二、一些没有窗户的房子，或者朝向不好的房子不好租，只好采取一些降价促销措施，也是商家惯用手段。