卖小院的好处是。农村的空气新鲜。不需要上下楼梯。有一个农家小院。养养花草，养养鱼。有一个不受打扰安逸舒适的生活环境。深受广大中老年朋友的喜爱。别忘了他还有不足之处。那就是只有使用权，没有产权。国家规定。非农业户口的城镇居民。是不能到农村购买宅基地的。