楼顶天幕建设，要跟楼盘本身设计报批同步，履行相关层序，获得合法的准建手续方可设计建筑。天幕的建设施工，是整个楼盘建设的一个项目。建设过程接受监督并验收。与楼盘同步交付。如果在楼盘交付使用后建设的天幕，没有履行严格的报批手续的，即是违建。