房地产三道红线不是由那一个人制定的。而是由住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。

会议规划了房地产的三条红线

1、剔除预收款后的资产负债率大于 70%

2、净负债率大于 100%

3、现金短债比小于 1 倍。

这个会议的主要内容概括还有：不把房地产作为短期刺激经济的手段，落实房地产长效机制。完善住房租赁市场金融支持政策体系，加快形成“租购并举”住房制度。