优点

改善困难家庭住房条件

改造城镇危旧住房

缺点

第一，占用了大量的国家资金

第二，促使房价上涨

第三、棚改房只是能够满足困难家庭的住房，房屋的质量远远不如商品房那么优异。

棚改房并不是完全产权，即有完全的房屋所有权，却未必有完全土地使用权。