主要原因是因为西安城墙区域内限高，限高了拆迁赚钱就难了，拆迁赚钱难了，那城市更新的就很慢，所以你可以看到西安郊区，尤其之前越荒的地方，城市更新越容易，之前的老城区，因为各种限制，越来越老，拆迁又难，所以肯定房价低。另外，城里很多地方至今还无法使用管道煤气及暖气！