永大颐和园便宜的原因是这个项目离市区比较远，去市区的交通也不是很方便，时间也比较长。而且项目有些区域到现在还在开发中，周围缺少大型的购物广场和学校等配套设施。

另外呢项目的西边儿有一个垃圾沟，里边儿到处都是垃圾，显得很脏。而且因为沿路施工的原因道路的尘土飞扬。

另外就是政策原因使得现在所有的济南楼盘都在呈下降的趋势。