公寓房40年产权单身公寓的话是不能作为学区的，70年产权的一般是可以的，这个可以咨询当地房产局。很多城市目前都是实行积分制的，只要是名下房产就可以积分，无论是公寓还是商铺都可以算积分，一平方一分，够80分即可入学。

另外，因为各地区的政策都有很大差别，最好是去你那个片区的学校咨询一下划片的问题，已经在那儿上学的一些其他条件。并非有房产证就一定能上学，还有其他条件的。如果实在不能入学，那就读私立学校也可以的。