潍坊文华书院小区之所以价格高主要是两个方面的原因。

一是毗邻潍坊文华学校，这所学校是公认的最好的私立学校之一，升学率，师资水平，教学质量都是个中翘楚，典型的学区房。

二是这个小区本身条件无论是建筑质量还是物业管理，还是地理位置都对得起它本身的价值。