金华园二手房限售价格很高，因为小区优势明显：

1、交通便利。距离地铁一号线观山湖公园站300米。出了地铁站就是小区。

2、学区房优势。附近学校观山第二幼儿园，北师大附属小学，北师大附属中学都是教学质量很好的学校。

3、小区户型好，生活配套齐全：挨着的市政府里有金阳医院门诊，各大药房，社区医院，惠民生鲜超市等。

4、住户大多数市政府干部职工，邻居普遍素质较高。

贵阳金华园为什么那么贵

贵阳金华园贵原因有：

1、是学区房

2、地段好，生活交通方便

3、紧邻新建的省医

4、有集中供暖。