“安置房＂的名称是因拆迁安置而来的，拆迁前房屋在集体土地上的，那么安置房产的土地仍归集体，个人只享有地上物的权利。如果拆迁前的土地性质是商业的住宅用地，那么所得的安置房就是商品房，可以享有商品房的一切权益，所以房屋的性质是由土地所决定的。