房产过户确认单简单来讲就是收房合格验收单，最好是有专业的朋友一块验收，如果没有，就找个免费验房的装修公司帮您验收。

确认书较正式合同简单，是买卖双方在通过交易磋商达成交易后，寄给双方加以确认的列明达成交易条件的书面证明。