商业物业管理所遵循的法律法规和住宅物业管理一样的，都是国家住建部颁布的“物业管理条例”，但是在管理和服务上商业物业比住宅物业标准要高、管理精细程度要高，专业化程度要求要高，因此，同是执行一个条例，对物业管理团队的管理水平要求更高。