房产证不到两年可以卖。只要房子有房产证，都可以自由买卖，只是所缴纳的税费有所不同，房产证不满两年需缴纳的费用有：

１、契税，按房产成交价的3%缴纳，如面积小于140平米，契税减半

２、房产证不满五年需要交纳营业税，按成交价的5.5%缴纳

３、按成交价的1%缴纳个人所得税。现在房屋买卖，通常是出售方报一个净得价，所有税费都由买方承担。