拿不到房产证，只有还完按揭贷款后才能拿到。在兴业银行办理完按揭贷款后，房产证须拿到房产抵押登记管理部门去办理抵押登记手续，房产证就会直接从开发商放在登记部门，客户拿不到。要等到按揭贷款还完之后，房产抵押解押了，房产证才能回到客户手中。