银行规定的不动产（immovableproperty）是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物等。

不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性等特点，对人们生活影响重大，故许多国家法律对其均有特殊规定。