预测二三线城市房价每平方是7500元，一线城市是每平方50000元。我国楼市自2022年起楼价有所下滑，主要受市场大环境影响，各地富余楼房较多，去库存缓慢，你2023年的房价还是2022年基本平衡，到由于2022年出台了绿建、节能、抗震新规，建筑成本比2021年之前每平方米增加了850元/平方米，建筑成本价为6500元/平方米，所以房价也不会太低。