放风价≥开盘价

楼盘的“放风价”其实并不完全是楼盘的开盘价，就比如以下的楼盘：

从近期开盘情况来看，河西楼盘终究无法迈过4万5的坎，而其他区域的楼盘，对房价的期望很高，却始终迈不过一只有形手。然而，对于公寓产品，南京楼市的接受度并不高，开盘价低于预期也是普遍存在。

二、放风价＜开盘价

值得一提的是，在一些价值被低估的区域，某些楼盘在报价方面就显得比较谨慎，其楼盘在开盘时的价格普遍要高于放风价。