应该属于有偿服务。服务分为有偿和无偿两种形式。支付服务报酬的服务叫做有偿服务，而不需要支付服务报酬的是无偿服务，也称为义务服务。出租办公楼，就是别使用办公楼是需要支付租金的，租金支付形式可以在租赁合同中约定，可以按月支付，也可以按年支付。出租办公楼属于租赁服务业务。