没有区别，只是叫法不同

签约通常也指草签，草签是客户未交满首付款，但已达到公司业绩认定的一种行式，此合同也是具有法律效力的，但通常签约会指网签合同，网签合同是已达到首付款要求，可与房产管理部门备案登记的合同形式，此合同签定则代表该房产已具有法律效力。