只要是不能满足需求，任何房子便宜都是有原因的。万科的也不例外。

天津万科都市花园虽然建在了天津市的和平区，属于市中心的地段。但房价并不高。主要是因为：

1，房子建设年代比较久了，差不多有二十余年了，设施设备老化。

2，房型比较老，有些不实用。

3，塔式结构，很多户型朝向不好。

4，物业管理差。

5，周围的环境也比较差。

所以，房价上不去。