北京军产房不能买卖。

北京军产房主要是土地问题，土地是军产，不能出售。

军产房主要都是作为公寓性质的房子出租给在职干部居住，居住者如果离开了部队就要交出房屋，给下一任人员居住，都说铁打的营房流水的兵。如果军产房卖了，今后就没有了公寓，部队人员怎么安排。所以军产房不能买卖。