某某开发商在某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积为12万平方米，容积率2.0，建筑面积为24万平方米，开发商交完土地出让金后，开发前要办理土地使用权证，建设用地许可证，规划许可证，施工许可证，安全生产责任书等等。