该楼盘是给当地村民的回迁房，属于小产权房。小产权房国家政策不允许交易，是拿不到房产证的。即不符合法规，房产局是不予办理房产证。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。