因为便宜的房子是公寓。大连钻石湾位于甘井子区，经过企业搬迁，腾出来的地方钻石湾位置，交通便利，特别是地铁五号线开通后，到大连主城区也就是十几分钟的距离，并且钻石湾还属于甘井子区80中的学区房，因此，钻石湾的房价非常高，正常应该在三万左右右，而便宜的应该是钻石湾上的公寓，公寓住房产权仅有40年，并且不享受学区待遇使用的水电费还非常贵，因此才能这样便宜。