不是国企。

因为在深圳鸿基地产的企业披露信息中我们可以看到鸿基地产是法人独资的有限公司，和国企是国家控股的情况完全不符合，所以鸿基地产不是国企。

宝安鸿基地产集团股份有限公司（以下简称“宝安鸿基集团”），前身为宝安县所属集体所有制性质的搬运装卸运输企业，成立于1950年。