北京市德光物业管理有限责任公司，以下简称德光物业，具有近20年的老旧小区物业管理经验，在老旧小区的管理服务方面形成了一整套完整的标准和规章制度，且具有管理服务多家老旧小区的成功经验。

德光物业业主满意率最高，进行了为期两个月的试用期。

试用期满后，有超过2/3的业主进行了投票，德光物业的支持率超过投票人数的2/3，且在3家物业公司中排名第一，于是选定德光物业进驻小区。