主要原因是楼盘体量小，商住楼不能落户，没学区，房子楼龄比较老，所以便宜。小区位于广顺北大街与宏泰东街交叉口东北角，2004年建成，开发商是北京市利达汇通房地产开发公司，物业公司是北京中旗物业公司，占地面积18000 ㎡，建筑面积100000 ㎡，房屋总数680户，容积率5.56，绿化率35%，物业服务费2.5元/㎡·月