顶楼的房子一般比正常的房价低10%左右，这是说的电梯房房，步梯房的顶楼比其他楼层的房价大约低20%左右。这是因为现在的电梯房楼顶和其他楼层在生活上区别不大，人们都是从突发情况下说，顶楼的电梯停电时，顶楼就不太方便，夏天楼顶比其他楼层热，所以便宜点。