不靠谱，如果说公寓的所有者是国家的可以考虑，但可能性不大，如果是个人的拥有的公寓就不要想了，不可能的，现在的房产市场谁会一租组给您二十年呢。

天上没有掉馅饼的时候，如果真是这样也就不会出现什么蜗居蚁族了，如果真有这事情可以尝试一下，应该二十年会签合同的，估计合同会有什么不合理的体现吧。