理想当中的物业管理委员会是这样的成立：第一，他是直接对街道和居委会负责。能及时把地方政府对所有居民和临时居住者的管理要求落实。这样不会留有社会的安全隐患。所以，物业管委会要经过当地街道居委会官方批准，备案。第二，物业管委会的成立，前提是，物业管理者是经过百分之九十以上业主会议同意，而且每3年还要进行业主表决选择。第三，召开业主大会，选出成员和负责人。
物业管委会怎么成立
物管会的组建分为五个步骤：（一）公告：街乡镇公告拟组建物业管理委员会相关事项。
（二）人选产生：社区党组织推荐居民委员会、村民委员会推荐业主自荐或者联名推荐等方式产生。
（三）确定候选人：社区党组织组织居民委员会、村民委员会确定物业管理委员会成员候选人，并指定物业管理委员会主任及副主任后报街乡镇。
（四）确定委员名单：街乡镇在七日内确定委员名单。
（五）备案刻章。
物业管委会怎么成立
物业管理委员会成立的流程
1、物业管理区域备案：管委会应以物业管理区域为单位组建，物业管理区域可由售房单位和管理单位提出划分意见，由区县小区办批准、登记备案。物业管理区域登记备案的内容应包括以下各项： (1)区域四至 (2)房屋建筑总面积 (3)配套设施和基础设施明细 (4)产权人明细等。
2、选举成立管委会：管委会筹备组组织召开由全体产权人、使用人代表参加的第一次产权人大会，审议和通过管委会章程，选举管委会委员，组建管委会。
3、管委会大会：物业管理委员会采取公告方式成立，筹备组应在广告栏、公共场所醒目位置张贴公告管委会章程和管委会委员候选人以及管委会选举办法，同时书面送达全体产权人。在选举办法规定的时间内，筹备组未收到占总票数50%以上的反对票，即可向小区办提出成立申请。
4、选举管委会主任：物业管理委员会召开第一次会议，选举产生管委会主席，管委会主任必须是产权人或产权人代表。
