按照土地出让协议确定的每亩土地价格,或是按照招拍挂型式摘牌土地出让价格的每亩土地出让价格,除以每亩土地面积,再除以容积率系数,得出的结果就是楼面地价的价格,这就是容积率算成本的规则,按照上述的计算结果直接进入商品房成本造价或是项目开发成本造价