院落的面积是指这个院落的占土地的面积。而建筑面积则是指建筑物外墙圈围的面积。对于户室来讲建筑面积是包含墙体的套内面积。如果在一个院落中建有一懂别墅，那么，院落面积仍是全部土地面积。别墅有占地面积和楼的建筑面积及其它楼内面积。