判断项目已经完工最主要的依据是是否已经完成全部的工程实物量，另外还要具备的必须条件是是否已经完成合同约定的全部施工内容，是否已经完成了业主规定的其他施工内容，是否通过相关部门的检测、验收，是否达到满足使用功能的要求。