洋房和普遍住宅比有几方面优势:1.容积率比较低，小区绿化比较好，底层还有小花园

2、小层物业服务比较好，当然收费-般也不便宜

3、洋房有电梯，出入方便。当然现在有些伪洋房，所谓伪洋房就是开发商将普通电梯房当洋房销售，赚取超额利润，那相对品质会低些！