1、在签订租房合同时，要备注清楚交租日期、交租方式、每月租金、家具的明细表、如何赔偿等，租客提前终止合同的赔偿。 

2、合同了里还要备注水、电、电话、煤等数据，便于结算，并收好付款后的凭证。 

3、出租前要整理下房屋，对房客的身份信息了解清楚。

4、记得隔一段时间了解房屋的情况。