房子的参考价是房子买卖前定价的市场参照标准之一。

一般参考价是按同一城市的同一区域，同等小区、户型、楼层、朝向、配套和装修程度的房子的交易价格确定的。

参考价是一个弹性值，不是一个严格的标准，也有时间上的差异。只能作为比较和参照。

还一种参考价是以时间为维度的。比如，参考去年的价格。