属于土地使用权人所有，所谓建筑红线退让区域，是指为满足城市规划要求，在建房的时候，不允许建筑紧贴用地红线建设，在建筑物与用地红线之间的区域，本质上，这个区域还是在土地使用权的宗地红线内。

如果后期房屋销售完成，土地使用权人随房屋所有权人变更，那么这块区域的使用权随之变更。

红线退让区域是否属于业主

红线退让区域是属于业主的。一般来说民用商品房所使用的土地的地块就是以红线为主的，而红线退让区域是为了符合规划设计的统一要求进行的统一退让，但是退让的面积依然属于业主，只是要注意，业主对这块土地的使用权只是有七十年。