根据租客与业主的租赁合同商议内容而定。没有相关规定由哪方必须承担因房屋使用而产生的各种费用。

普遍的房屋租赁行为是由房东既出租房承担物业管理费和其他杂费，作为租客既承租方只承担水电燃气卫生这些因使用产生的费用。

但要注意，这是约定俗成的，并没有法律效应，正确的方式应将双方应尽的义务与承担的费用在合同中以文字注明，避免纠纷的产生。