公司名义买房现在正常途径是不能贷款的，当然您能贷款出来我也挺佩服你！

需要准备：

营业执照

组织机构代码证

法人章，委托书及受托人身份证明

如果是股份公司，还要有股东决议

税费计算：（带提醒）

公司名义购房环节的税费不高，正常税费。

但一旦房子转手，就必须缴纳高额税费，投资收益锐减。

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。