小区业主们住的楼房外墙是属于公共部分。

小区的业主在开发商购买的商品房是属于私人的产权，但是业主的房子是和全体业主共同建筑的楼房，相互之间有些部位不可分割，如房屋的房盖和楼房的墙体不可能分给业主所有，如果属于个人所有那他就有处置权就可以改造楼盖和墙体，这显然是不允许的。

所以楼房的外墙是属于公共部分不允许随意乱改。