卖一栋40万房子售楼小姐姐一般按中介收费标准可1.5至3万左右吧。有的房东卖房是实收，但成交后还是会给售楼小姐姐一些钱的，但买楼方是一定会按比例付费给中介的。所以，售楼小姐姐最低能拿到规定的中介费，最高可以拿到双方给的中介费。