原因如下:

1、四十年产权，非70年产权。

2、商业用地的公摊面积大，快到30%了。最大的138平米的房子，套内实际才100平米左右

3、还有就是他们的供暖，居然不是集体供暖，而是采用壁挂式锅炉，缺点有二: 一锅炉的使用寿命很有限，在以后的日子，换锅炉，维修是比不小的开支。二，我以前用过这种锅炉，如果用它烧地暖，就那一百平米的房子来说，如果一天开24小时，一个月的费用大概在700左右，这是最少的，还有他供暖的温度不稳定，保暖性也不是太好，和集体供暖差距不小。